Balvanera, 30 m², frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Av. Pueyrredón 907

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 468 más US$ 77 de expensas: US$ 545 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.862, incluido un depósito de US$ 468 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 468: 11% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 228 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 65 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler 2 Ambientes en Balvanera US$ 468

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, con 30 m² cubiertos. Se ubica al frente con orientación noroeste y cuenta con aire acondicionado y calefacción. El edificio dispone de ascensor y servicio de encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes de 30 m² cubiertos, al frente y con climatización, dentro de un edificio de 10 pisos con ascensor y encargado.

Superficie cubierta total: 30 m².
Disposición al frente, orientación noroeste.
Aire acondicionado y calefacción en la unidad.
Edificio con ascensor y servicio de encargado/vigilancia (10 pisos).
Ambientes: living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y baño completo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Córdoba Subte H 2 min caminando
VPT 22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Las Totoras 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Porteña 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Zman 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Centro Lumiere 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 7 min caminando

≈ US$ 468/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 531/mes · 571 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 468
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 632
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 240
Total mensual estimado US$ 872

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 468
Depósito de garantía US$ 468
Garantía/Caución US$ 926
Total al firmar US$ 1.862

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.