Piso 10 con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Av.córdoba Al 2800, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 391 más US$ 167 de expensas: US$ 558 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.171, incluido un depósito de US$ 391 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 391: 6% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 99 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 156 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 391 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 377 · −US$ 14/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #160

Córdoba Al 2800 US$ 391

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 175 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, en piso alto (piso 10) y orientación sur. Cuenta con balcón, living-comedor y dormitorio con ventilación natural. Cocina con lavadero independiente y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento al frente con vista abierta, balcón y cocina con sector de lavadero, dentro de un edificio con ascensor y vigilancia 24 hs.

Balcón de 2.45 x 1.40 m (≈3.4 m²) y unidad en el piso 10
Superficies aproximadas: living 5.50 x 3.00 m, dormitorio 3.00 x 2.90 m, baño 1.50 x 2.20 m
Cocina con lavadero independiente y baño completo
Expensas informadas: $255.974,46 y ABL: $14.300
No se admiten mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 29 cafés en 10 min 1 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 2 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 2 min caminando
Coto 20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nueva Córdoba 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Pablin's 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Córdoba Subte H 5 min caminando
6 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 391/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 167 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 635 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 391
Expensas US$ 167
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 98
Total mensual estimado US$ 722

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 391
Depósito de garantía US$ 391
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 389
Total al firmar US$ 1.171

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.