Balvanera, 1 dormitorio, baño nuevo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Bartolomé Mitre 2000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 295 más US$ 154 de expensas: US$ 449 por mes.
Para entrar necesitás US$ 590, incluido un depósito de US$ 295 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 295: 27% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 66 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Balvanera, con cocina equipada y baño completo a nuevo. La unidad es 100% eléctrica e incluye termotanque eléctrico y hornito eléctrico. Se entrega recién pintado y con aire acondicionado (a revisar).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 1 dormitorio con cocina equipada y baño renovado, con servicios eléctricos y condiciones de alquiler de 24 meses.

Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada; cocina incluida.
Baño completo a nuevo.
Unidad 100% eléctrica con termotanque eléctrico y hornito eléctrico.
Aire acondicionado incluido, indicado como “a revisar”.
Contrato por 24 meses; 1 mes de depósito y 1 mes por adelantado.

Contras

Algunas características operativas figuran con estado a confirmar en el aviso.

El aire acondicionado figura como “a revisar”.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Mitre y Junin Colectivo 2 min caminando
Coto Supermercado 3 min caminando
Junin Farmacia 3 min caminando
Beio Café 3 min caminando
Bellagamba Bodegón Restaurante 4 min caminando
Fiter Gimnasio 5 min caminando
Pasco Subte 6 min caminando
Plaza Primero de Mayo 7 min caminando
Mitre Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 154 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas US$ 154
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 538
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 621

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Total al firmar US$ 590

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.