2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Hipólito Yrigoyen al 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 76 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

1BR lateral con balcón y terraza US$ 388 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes contrafrente en Balvanera US$ 369 · −US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

Departamento 2 Ambientes, Muy Amplio Al Frente con Balcon Impecable US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 188 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy amplio al frente, con balcón y excelente luminosidad. Incluye cocina amplia con conexión para lavarropas, living comedor, dormitorio con placar y baño completo. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está descrito como muy luminoso y en excelente estado, con distribución práctica entre el living comedor, la cocina y el dormitorio.

Balcón al frente, accesible desde el ambiente principal
Cocina amplia con conexión para lavarropas y lavadero
Dormitorio con placar y baño completo con bañera
Aire acondicionado y edificio con ascensor y encargado/vigilancia

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacias Dr. Ahorro 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 10 cafés en 10 min 2 min caminando
Grandi 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Alberti Subte A 3 min caminando
Super Fu Wang 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 5 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 518/mes · 647 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 590
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.