2 ambientes en Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Avenida Entre Ríos 700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 194 de expensas: US$ 679 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 16% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 212 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 375 · −US$ 111/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Alquiler 2 Ambientes - Monserrat US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 145 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Monserrat, en el cuarto piso de un edificio de 12 plantas sobre Av. Entre Ríos. Tiene 43 m² totales (40 m² cubiertos y 3 m² descubiertos) y balcón al contrafrente con vista al jardín y pileta. Cocina semi integrada con barra desayunadora, dormitorio con placar y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor, cocina semi integrada, dormitorio y baño, con balcón al contrafrente y amenities en el edificio.

Aire acondicionado frío/calor y estufa tiro balanceado en el living comedor
Cocina semi integrada con barra desayunadora
Baño completo con bañera y dormitorio con placar
Balcón al contrafrente (3 m²) con vista al jardín y pileta
Edificio con seguridad, SUM con acceso a jardín, pileta, terraza con parrilla, laundry y ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Super Dia 8 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Sublime Noodles shop 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 6 cafés en 10 min 5 min caminando
The gym Gimnasio 6 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 8 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 11 min caminando
Independencia Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 616 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 770
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 130
Total mensual estimado US$ 900

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.