2 ambientes con patio, cocina completa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Av. Belgrano 1881

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 366 más US$ 59 de expensas: US$ 425 por mes.
Para entrar necesitás US$ 732, incluido un depósito de US$ 366 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 366: 10% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 122 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Depto 2 Amb - con Patio - Congreso US$ 366

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 149 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo, con patio. La cocina es completa y el patio tiene espacio para lavarropas. No se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes sobre Av Belgrano, próximo a Av. Entre Ríos, con cocina equipada y patio utilizable para tareas de lavado.

39 m² totales (33 m² cubiertos) y patio con espacio para lavarropas
Cocina completa con placard y baño completo con bañera
Requiere garantía propietaria y mes de depósito
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Cafetería Ala 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Disco 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Los Alpes 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 10 cafés en 10 min 2 min caminando
The gym 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Patio de las Palmeras Plaza 7 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 8 min caminando
Belgrano Metrobús E 15 min caminando

≈ US$ 366/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 642 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 366
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 490
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 653

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 366
Depósito de garantía US$ 366
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 732

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.