Barracas, luminoso 1 dormitorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas · Ituzaingó 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 97 de expensas: US$ 453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 21% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 453, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 421 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 356

2 ambientes con ventilación cruzada US$ 401 · +US$ 42/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Barracas, a metros del Parque Lezama y a dos cuadras de Avenida Martín García. Cuenta con living comedor amplio, cocina separada, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Muy luminoso, con varias ventanas para ventilación; no tiene conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 1 dormitorio con cocina separada y baño completo, en buen estado y con buena entrada de luz por sus ventanas.

Living comedor amplio con espacio de guardado.
Cocina separada y baño completo con bañera y ventana.
Dormitorio con placard empotrado; varias ventanas para ventilación.
Ubicación: a metros del Parque Lezama y a dos cuadras de Avenida Martín García.
No posee conexión para lavarropas.

Contras

El principal punto a verificar es el equipamiento de cocina y la ausencia de conexión para lavarropas.

No se observa equipamiento de cocina (hornallas/horno) en las fotos.
No hay conexión para lavarropas, por lo que el lavado dependería de lavarropas propio con instalación alternativa.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Cocina

Ubicación

9 lugares a pie

El Viejo Volcano 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 4 min caminando
Tienda de Cafe 11 cafés en 10 min 4 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 5 min caminando
Parque Lezama Parque principal 9 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 12 min caminando
Constitucion Metrobús C 12 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Barracas · US$ 421-US$ 588/mes · 143 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 518
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 737

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.