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Alquiler en Barracas

Buenos Aires. 408 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-22.

Mediana todo incluido/mes
$767
Anuncios activos
408
Nivel del barrio
C

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Barracas para distintos estilos de vida, comparados entre 408 anuncios

Económico, 1 año
$535 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$1,324 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Familia de 5, 1 año Ejecutivo, 6 meses
$2,451 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Nómade, 2 meses
$839 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Ver todos los perfiles (1 más)
Profesional, 1 año
$960 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible, edificio con portero
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Barracas

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Permanente sin amoblar (27)
$557

1 dormitorio

Airbnb (85)
$1,145
Permanente amoblado (6)
$789
Permanente sin amoblar (57)
$663

2 dormitorios

Airbnb (14)
$1,814
Permanente sin amoblar (29)
$857
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Barracas

Alquiler
Exp.
Alquiler base $481/mo
Expensas $97/mo
Servicios $79/mo
Garantía $43/mo
Comisión inmobiliaria $7/mo
Total todo incluido $707/mo
Basado en 148 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 408 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Barracas

Caminata al subte 14.3 min
Caminata al parque 19.9 min
Caminata al supermercado 4.9 min
Caminata al gimnasio 6.7 min
Unidades a ≤10 min del subte 15%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 408 anuncios en Barracas con cada característica

WiFi
55%
Aire acondicionado
60%
Ascensor
43%
Balcón
62%
Lavarropas
40%
Portero
12%
Cochera
28%
Terraza
18%
Gimnasio
25%
Pileta
29%
Lavavajillas
8%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

408 departamentos en Barracas por cantidad de dormitorios

59
Monoambiente
249
1 Dorm.
79
2 Dorm.
14
3 Dorm.
7
4+ Dorm.

Encontrá tu departamento óptimo en Barracas

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Barracas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Barracas?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Barracas es $767/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 408 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Barracas?
Además del alquiler base ($481/mes): expensas ($97/mes), servicios estimados ($79/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $707/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Barracas?
AC: 60%, lavarropas: 40%, ascensor: 43%, balcón: 62%, pileta: 29%, gimnasio: 25%.

Otros barrios

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Desglose de costos Panorama Buenos Aires Airbnb vs directo Amoblado vs sin muebles Informe mensual del mercado

Edificios en Barracas

Astor Hotel Alta Hospital Británico Torre 3 Centro de Monitoreo de la Policía de la Ciudad Avenida Manuel A. Montes de Oca Coto Avenida Suárez Villarino

Calles en Barracas

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