1 dormitorio con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas · Olavarría 1743

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 26 de expensas: US$ 427 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.517, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 401: 11% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 453, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 421 · +US$ 24/mes Ubicación silenciosa

7° piso, doble balcón, a estrenar US$ 485 · +US$ 89/mes A/C Tu candidato: #46

Alquiler 2 1/2 Ambientes US$ 401

Ver los 52 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 1/2 ambientes en Barracas, con 45 m² totales y 1 dormitorio. Está en primer piso por escalera y cuenta con terraza. Apto profesional y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 1/2 ambientes con distribución de cocina/comedor y living comedor, más terraza, ubicado en Barracas.

45 m² totales (45 m² cubiertos) y 1 dormitorio, 1 baño.
Primer piso por escalera, orientación S.
Terraza y ambientes: cocina, comedor, hall y living comedor.
Apto profesional y permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

5 lugares a pie

San Miguel 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Montes de Oca 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Quinquela Martín 5 min caminando
Café Martínez 5 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 26 Expensas/mes

Barracas · US$ 421-US$ 588/mes · 143 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 26
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 494
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 59
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 716

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 715
Total al firmar US$ 1.517

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.