Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities

Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas · Piedras 1746

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 510 más US$ 170 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.020, incluido un depósito de US$ 510 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 510: 11% sobre la mediana de su segmento en Barracas (US$ 458, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 425 · −US$ 85/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities US$ 510

7° piso, doble balcón, a estrenar US$ 490 · −US$ 20/mes A/C

Ver los 46 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente oportunidad de alquiler en un edificio moderno con categoría y todos los servicios! Departamento de 2 ambientes amplio, súper luminoso y con disposición al contrafrente, lo que garantiza total tranquilidad y una gran vista urbana abierta. Ubicado a solo 2 cuadras de Parque Lezama, 1½ cuadra de Av. Martín García y 1½ cuadra de Av. Caseros. Amenities del edificio: Pileta / Piscina: Ideal para la temporada de verano. Solarium: Gran terraza común con pisos cerámicos y vistas panorámicas a la ciudad. sum (Salón de Usos Múltiples): Equipado, con baño propio y sector de kitchenette para eventos. Laundry: Sector de lavado y secado común de fácil acceso. Características del departamento: Living comedor: Gran ambiente con pisos de porcelanato claro, ventanal de piso a techo y salida directa al balcón corrido (4m x 1, 43m). Cuenta con tiro balanceado instalado. Cocina integrada: Diseño moderno con barra desayunadora ideal para banquetas. Equipada con excelente mobiliario de guardado que incluye alacenas flotantes completas y muebles bajo mesada en melamina, además de espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio: Cómodo (3, 25m x 3, 25m) con un imponente placard de piso a techo equipado con interiores completos y puertas corredizas con espejo que aportan amplitud. Baño completo: Moderno con bañera, bidet, sanitarios completos y vanitory flotante. Hall de entrada: Espacio extra a la entrada, ideal para armar un sector de escritorio o home office. Requisitos para ingresar: Demostración de ingresos comprobables. Garantía propietaria de caba o Seguro de caución preaprobado. Contratación de seguro contra incendios obligatorio con el propietario como beneficiario. Restricciones: No se aceptan mascotas. Nota legal: En cumplimiento con el Art. 5 de la Ley 5859 de caba, no se cobran comisiones inmobiliarias ni gastos de gestoría de informes al inquilino. Los informes comerciales y timbrado en el Registro de la Propiedad son a cargo del Oferente

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

El Viejo Volcano 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 5 min caminando
Santa Catalina 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Tienda de Cafe 11 cafés en 10 min 5 min caminando
Coto 5 supermercados en 10 min 7 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 7 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 11 min caminando
Constitucion Metrobús C 12 min caminando

≈ US$ 510/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Barracas · US$ 410-US$ 588/mes · 146 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 510
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 911

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 510
Depósito de garantía US$ 510
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.020

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.