Belgrano R 2 ambientes, 42 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 138 de expensas: US$ 564 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 426: 35% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 656, 711 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 78 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 301 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 452 · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 1 dormitorio, Belgrano US$ 459 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #127 1 dormitorio · Belgrano US$ 426

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 213 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano R, disposición interna, con superficie aproximada de 42 m². No tiene balcón y el living-comedor recibe sol por la tarde. La cocina tiene gas natural y el edificio cuenta con ascensor y encargado con horario.

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno de ~42 m² en Belgrano R, con cocina a gas y edificio con ascensor y encargado.

Superficie aproximada de 42 m² y disposición interna (sin balcón).
Living-comedor amplio con sol por la tarde; dormitorio de buen tamaño y baño completo.
Cocina con gas natural y termotanque a gas; infraestructura lista para conectar internet.
Expensas de $210.000/mes que incluyen agua y limpieza de espacio común/salario del encargado; ABL, luz y gas se abonan aparte.
Encargado con presencia de lunes a viernes 8 a 12 y 16 a 20, y sábados 8 a 12.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y políticas (mascotas, garantías y comisiones) impactan el costo total y la operatoria, por lo que conviene revisarlas antes de avanzar.

No se aceptan mascotas.
La garantía aceptada es seguro de caución.
La comisión inmobiliaria es 4,15% a cargo del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Sol 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Rex 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Vedra 42 cafés en 10 min 3 min caminando
Biblos 47 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Roosevelt Metrobús 4 min caminando
OStudio 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 7 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.104 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 138
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 647

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.