Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
$344/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (25%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Belgrano
Alquiler
Alquiler base$766/mo
Expensas$125/mo
Servicios$80/mo
Garantía$53/mo
Comisión inmobiliaria$37/mo
Total todo incluido$1,062/mo
Basado en 1,781 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Belgrano, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 0.9 meses. Costos de mudanza $304. Luego ahorrás $344/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 4,024 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Belgrano
Caminata al subte9.7 min
Caminata al parque28.2 min
Caminata al supermercado1.9 min
Caminata al gimnasio2.9 min
Unidades a ≤10 min del subte52%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 4,024 anuncios en Belgrano con cada característica
WiFi
56%
Aire acondicionado
75%
Ascensor
64%
Balcón
73%
Lavarropas
43%
Portero
14%
Cochera
36%
Terraza
17%
Gimnasio
28%
Pileta
28%
Lavavajillas
5%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
4,024 departamentos en Belgrano por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Belgrano?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Belgrano es $1,089/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 4,024 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Belgrano?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Belgrano es $1,360/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,016/mes, una diferencia de $344/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Belgrano?
Además del alquiler base ($766/mes): expensas ($125/mes), servicios estimados ($80/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,062/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Belgrano?