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Alquiler en Belgrano

Buenos Aires. 3,209 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes
$1,138
Anuncios activos
3,209
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Belgrano para distintos estilos de vida, comparados entre 3,209 anuncios

Económico, 1 año
$386 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$2,562 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Familia de 5, 1 año
$3,527 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses Profesional, 1 año
$927 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$971 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Belgrano

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (107)
$1,260
Temporal amoblado (53)
$990
Permanente amoblado (28)
$844
Permanente sin amoblar (220)
$661

1 dormitorio

Airbnb (535)
$1,398
Temporal amoblado (84)
$1,128
Permanente amoblado (55)
$1,061
Permanente sin amoblar (273)
$818

2 dormitorios

Airbnb (120)
$2,211
Temporal amoblado (39)
$1,621
Permanente amoblado (61)
$1,463
Permanente sin amoblar (158)
$1,165
$270/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (19%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Belgrano

Alquiler
Exp.
Alquiler base $707/mo
Expensas $131/mo
Servicios $82/mo
Garantía $51/mo
Comisión inmobiliaria $29/mo
Total todo incluido $1,000/mo
Basado en 1,249 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Belgrano, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.3 meses. Costos de mudanza $338. Luego ahorrás $270/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 3,209 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Belgrano

Caminata al subte 9.7 min
Caminata al parque 28.6 min
Caminata al supermercado 1.9 min
Caminata al gimnasio 2.9 min
Unidades a ≤10 min del subte 52%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 3,209 anuncios en Belgrano con cada característica

WiFi
57%
Aire acondicionado
77%
Ascensor
58%
Balcón
76%
Lavarropas
45%
Portero
15%
Cochera
38%
Terraza
19%
Gimnasio
27%
Pileta
29%
Lavavajillas
5%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

3,209 departamentos en Belgrano por cantidad de dormitorios

694
Monoambiente
1,522
1 Dorm.
612
2 Dorm.
284
3 Dorm.
97
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Belgrano cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Belgrano.

Encontrá tu departamento óptimo en Belgrano

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Belgrano

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Belgrano?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Belgrano es $1,138/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 3,209 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Belgrano?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Belgrano es $1,398/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,128/mes, una diferencia de $270/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Belgrano?
Además del alquiler base ($707/mes): expensas ($131/mes), servicios estimados ($82/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,000/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Belgrano?
AC: 77%, lavarropas: 45%, ascensor: 58%, balcón: 76%, pileta: 29%, gimnasio: 27%.

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Calles en Belgrano

Olazábal Blanco Encalada Avenida Del Libertador Franklin Delano Roosevelt Mariscal Antonio José de Sucre Mendoza La Pampa Monroe Arcos Vidal José Hernández Montañeses Echeverría Manuel Ugarte Amenábar Avenida Crámer Ciudad de la Paz 3 de Febrero Migueletes Moldes Avenida Cabildo Congreso 11 de Septiembre de 1888 O'Higgins Vuelta de Obligado Juramento Avenida Juramento Virrey Del Pino Cuba Conesa