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Alquiler en Belgrano

Buenos Aires. 3,445 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-09-14.

Mediana todo incluido/mes
$1,094
Anuncios activos
3,445
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Belgrano para distintos estilos de vida, comparados entre 3,445 anuncios

Económico, 1 año
$386 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$2,562 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Familia de 5, 1 año
$3,527 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses Profesional, 1 año
$927 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$971 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Belgrano

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (193)
$1,317
Temporal amoblado (44)
$1,023
Permanente amoblado (30)
$915
Permanente sin amoblar (228)
$686

1 dormitorio

Airbnb (485)
$1,442
Temporal amoblado (98)
$1,085
Permanente amoblado (66)
$1,063
Permanente sin amoblar (315)
$769

2 dormitorios

Airbnb (121)
$2,171
Temporal amoblado (46)
$1,596
Permanente amoblado (58)
$1,414
Permanente sin amoblar (176)
$1,204
$357/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (25%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Belgrano

Alquiler
Exp.
Alquiler base $685/mo
Expensas $131/mo
Servicios $81/mo
Garantía $49/mo
Comisión inmobiliaria $26/mo
Total todo incluido $972/mo
Basado en 1,352 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Belgrano, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 0.9 meses. Costos de mudanza $325. Luego ahorrás $357/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 3,445 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Belgrano

Caminata al subte 9.7 min
Caminata al parque 29.6 min
Caminata al supermercado 2.0 min
Caminata al gimnasio 2.9 min
Unidades a ≤10 min del subte 52%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 3,445 anuncios en Belgrano con cada característica

WiFi
47%
Aire acondicionado
80%
Ascensor
59%
Balcón
78%
Lavarropas
43%
Portero
22%
Cochera
35%
Terraza
20%
Gimnasio
28%
Pileta
28%
Lavavajillas
4%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

3,445 departamentos en Belgrano por cantidad de dormitorios

821
Monoambiente
1,549
1 Dorm.
648
2 Dorm.
332
3 Dorm.
95
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Belgrano cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Belgrano.

Encontrá tu departamento óptimo en Belgrano

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Belgrano

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Belgrano?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Belgrano es $1,094/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 3,445 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Belgrano?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Belgrano es $1,442/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,085/mes, una diferencia de $357/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Belgrano?
Además del alquiler base ($685/mes): expensas ($131/mes), servicios estimados ($81/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $972/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Belgrano?
AC: 80%, lavarropas: 43%, ascensor: 59%, balcón: 78%, pileta: 28%, gimnasio: 28%.

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Calles en Belgrano

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