5to piso, Belgrano R, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 451 más US$ 78 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.353, incluido un depósito de US$ 451 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 451: 31% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 656, 705 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 301 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 451 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 1 dormitorio, Belgrano US$ 458 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #93

1 dormitorio · Belgrano US$ 451

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 248 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 44,22 m² en Belgrano R, sobre calle Mendoza. Está en el quinto piso de un edificio de seis niveles y tiene dormitorio, living-comedor, cocina y baño completo. Cuenta con aire acondicionado y caldera, además de placard empotrado.

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 44,22 m² con buena luminosidad natural y distribución funcional en un edificio de seis plantas.

Superficie total 44,22 m² (42,48 m² cubiertos) y configuración de 2 ambientes: dormitorio y living-comedor.
Ubicación en el quinto piso de un edificio de seis niveles, sobre calle Mendoza, con buena luminosidad natural.
Cocina y baño completo; cocina con mesadas de granito y equipamiento de cocina a gas.
Incluye aire acondicionado y caldera, y cuenta con placard empotrado.
Baño con ducha y revestimiento cerámico.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Jardín de las Orquideas Plaza 3 min caminando
Supermercado Estrella 15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Caffeine 19 cafés en 10 min 3 min caminando
Campo Porteño 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
SportClub Belgrano R 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Mendoza Metrobús 11 min caminando
Juramento Subte D 12 min caminando

≈ US$ 451/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.104 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 451
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 621
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 451
Depósito de garantía US$ 451
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 451
Total al firmar US$ 1.353

Amoblarlo: ≈ US$ 1.205 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.