Piso alto con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Freire al 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 137 de expensas: US$ 587 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 450: 18% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 547, 358 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 89 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso contrafrente con balcón US$ 386 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 444 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #140

Alquiler Departamento 2 Amb en Belgrano R US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 190 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano R, piso alto y disposición lateral. Living-comedor luminoso con salida a balcón francés, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Cocina y lavadero son ambientes independientes; el edificio cuenta con ascensor y vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 2 ambientes con áreas separadas (cocina y lavadero) y buena ventilación natural, en una zona residencial de Belgrano R.

Living-comedor luminoso con salida a balcón francés.
Dormitorio con amplio placard empotrado y excelente ventilación.
Cocina y lavadero independientes; baño completo en impecable estado.
Contrato de 1 año con ajuste trimestral por IPC.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos dependen de lo indicado en la publicación y de la confirmación final.

Expensas incluyen Aysa, pero el detalle debe confirmarse.
Requiere Seguro de Caución y 1 mes de depósito + 1er mes de alquiler.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Aquila Supermercado 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Nueva Esmeralda 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Roma 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 5 min caminando
Freddo 18 cafés en 10 min 5 min caminando
SportClub Belgrano R 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Olazabal Metrobús 13 min caminando
Juramento Subte D 15 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 888

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.