2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Blanco Encalada 2300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 84 de expensas: US$ 539 por mes.
Para entrar necesitás US$ 910, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 455: 22% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 583, 426 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 65 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 300 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 16 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes en Barrancas US$ 487 · +US$ 34/mes A/C

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón en Belgrano, en Blanco Encalada esquina Av Cabildo. Se ubica en el 2do piso al frente y fue recién pintado y plastificado. No apto mascotas y el contrato es por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 2 ambientes con balcón, en un edificio de frente, con condiciones de alquiler y requisitos explícitos.

Ubicación: Blanco Encalada esquina Av Cabildo (Belgrano).
Piso: 2do piso al frente; balcón incluido.
Estado: recién pintado y plastificado.
Contrato: 24 meses con ajuste trimestral según ICL.
Requisitos: Veraz limpio, ingresos demostrables y garantía propietaria; no apto mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

8 lugares a pie

Olazabal Metrobús 2 min caminando
Doctor Ahorro 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lattentate 47 cafés en 10 min 2 min caminando
Fortia Gym Belgrano 15 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Jia Yuang 24 supermercados en 10 min 3 min caminando
Burgio 56 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando
Plaza Noruega 7 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 850/mes · 1.126 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 606
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 689

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Total al firmar US$ 910

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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