48 m² reciclado en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Belgrano · Amenábar 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 92 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 458: 30% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 654, 712 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 451 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Belgrano, con 48 m² y unidad totalmente reciclada. Tiene calefacción por losa radiante y aire acondicionado en el living comedor, además de ventilador de techo en el dormitorio. El edificio cuenta con portero y guardia nocturna y el inmueble es apto mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y equipamiento de confort, ubicado sobre Amenábar con buena conectividad por subte y avenidas cercanas.

48 m², living comedor amplio y dormitorio principal con baño completo.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en el living comedor.
Lavadero separado con instalación para lavarropas.
Portero y guardia nocturna; apto mascotas; no incluye cochera (hay garage en el edificio).
Subte línea D: estación Olleros a pasos.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y garantías están definidas en el aviso, y conviene confirmar detalles operativos (por ejemplo, expensas y disponibilidad exacta).

No incluye cochera, aunque el edificio cuenta con garage.
El aviso indica que no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 24 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plaza Noruega 2 min caminando
Dr. Ahorro 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Muntama 44 cafés en 10 min 2 min caminando
Baviera 52 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitbixing 21 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Juramento Subte D 4 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.103 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 643
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 1.300 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.