Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Mendoza al 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 137 de expensas: US$ 493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 35% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 347 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso contrafrente con balcón US$ 388 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes al frente con balcón US$ 421 · +US$ 65/mes A/C Tu candidato: #18

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 62 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral orientado al Este en Belgrano R. Incluye living-comedor con balcón, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. El edificio cuenta con ascensor, SUM, seguridad y espacio para guardabicicletas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución definida (hall, living-comedor con balcón, dormitorio con placard y cocina independiente) y servicios individuales para calefacción y agua caliente.

Living-comedor de 5 m x 3 m con balcón de 3 m x 0,6 m.
Dormitorio de 2,8 m x 2,8 m con placard.
Cocina independiente de 2,8 m x 1,6 m con espacio para heladera y lavarropas.
Edificio con SUM, ascensor y espacio de guardabicicletas, con seguridad y vigilancia.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de ventanas o presencia de heladera/horno) no se confirman por completo en el material disponible.

No se observa horno en la cocina (solo anafe visible).
No se ve heladera en las fotos.
No se confirma doble vidrio en las aberturas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Estrella 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Las Moradas 24 restaurantes en 10 min 4 min caminando
FarmaPlus 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Café Martínez 18 cafés en 10 min 5 min caminando
SportClub Belgrano Plaza 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Mendoza Metrobús 13 min caminando
Juramento Subte D 14 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 557
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 778

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.