2 ambientes con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Conesa 2000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 194 de expensas: US$ 809 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.758, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 615: 5% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 583, 425 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 246 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista abierta US$ 680 · +US$ 65/mes A/C

Departamento en Belgrano US$ 485 · −US$ 130/mes A/C Tu candidato: #8

Alq 2 Amb Belgrano Balcon, Amenities, Baulera US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en el primer piso, con balcón orientado a la calle y 45 m². Incluye baulera propia y el edificio ofrece pileta, SUM y parrilla. La cocina es semi integrada y el dormitorio tiene gran ventanal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza alrededor de un living con salida al balcón y una cocina semi integrada al sector social, con dormitorio luminoso y baño completo en suite más toilette independiente.

Balcón orientado a la calle desde el living
Pileta y SUM con parrilla en el edificio
Baulera propia incluida
Ascensor no disponible en el edificio
Admite mascotas: no

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Cielo Azul 25 cafés en 10 min 1 min caminando
Supermercado 20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Central Oeste 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Saborcito Casero 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza De Los Olmos 3 min caminando
SportClub Belgrano Plaza 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 9 min caminando
Sucre Metrobús 9 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 850/mes · 1.102 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 876
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 26
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 1.164

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión inmobiliaria US$ 311
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.758

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.