2 ambientes con amenities en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Virrey Loreto 1500, Belgrano C, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 194 de expensas: US$ 906 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 712: 30% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 548, 353 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 52 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 269 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en el piso 9 de un edificio de 10 pisos, con orientación norte y balcón francés. Incluye living-comedor con balcón, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado, además de baño completo. El edificio cuenta con sauna, pileta, SUM, gimnasio y seguridad 24 horas, con expensas informadas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución funcional y luminosa, con ambientes conectados y acceso al balcón francés desde el living-comedor.

Piso 9 en edificio de 10 pisos, orientación norte
Living-comedor con balcón francés, cocina independiente y dormitorio con placard empotrado
Aire acondicionado y baño completo
Amenities: sauna, pileta, SUM, gimnasio y seguridad 24 horas

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar los puntos operativos que pueden impactar la vida diaria, como ascensor, mascotas y estacionamiento.

Ascensor: no, según el listado de amenities
No se admiten mascotas (Admite mascotas: No)
Cochera: 0 (sin estacionamiento propio)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

D&A Market 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mos 24 cafés en 10 min 2 min caminando
Johann 8 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Personal Gym 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Palpa Metrobús 13 min caminando
José Hernández Subte D 14 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.001
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.281

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.