Alquiler - Departamento Dos Ambientes Belgrano - Amenities Premium - Torre Vista Belgrano

Alquiler - Departamento Dos Ambientes Belgrano - Amenities Premium - Torre Vista Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Ciudad De La Paz Al 2300, Belgrano, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 194 de expensas: US$ 906 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.194, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 22% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 583, 350 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 272 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 8 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes, último piso US$ 680 · −US$ 32/mes

2 ambientes con balcón en Belgrano US$ 634 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Alquiler - Departamento Dos Ambientes Belgrano - Amenities Premium - Torre Vista Belgrano US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento Dos Ambientes en Alquiler | Torre Vista Belgrano | Amenitis Premium Dos ambientes con balcón de categoría Piso Alto! Super luminoso y canchero, en edificio moderno tiene todo y mas! Torre Vista Belgrano Amplio Living comedor con salida a balcón . Cocina integrada con horno eléctrico Dormitorio en suite, con vestidor. Toilette AA en todos los ambientes. Iluminación, baños completos con apliques y mampara Importante torre de 17 pisos sobre un lote de 23 mts de frente Mas de 1200 m2 de amenities y vistas panorámicas del río y la ciudad. Terraza Skyview . Espacio de CoWorking para trabajo mobile y home working. Cargador de autos eléctricos. E-commerce storage room con boxes para recepción de envíos personales. Training Room. Gimnasio con equipamiento aeróbico. Grill y Parrillas en terrazas y patios. Terraza Lounge. SUM equipado de 100 m2. Kids Club. Piscina con Solarium. Jardines verticales. Sistema compartido de bicis comunes para todos los habitantes del edificio. Laundry Room A 100 mts del eje comercial de Av Cabildo: MetroBus, subte D y las estaciones Belgrano C y Belgrano R del tren. Rapidas vías de acceso para entrar y salir de la ciudad TERMINACIONES: Carpinterias de PVC con doble vidrio Pisos de Paragonia Flooring Balcones vidriados Instalación de aire acondicionado Calefacción central por losa radiante Agua caliente central Horno y Anafe Placares frentes e interiores Cavas inhouse en unidades de 4 ambientes o mas Puertas Pentagono Hall de acceso en doble altura 4 ascensores última generación Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs Consultanos! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario Advertencia Importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula - Matricula Zommer SAS ZAP8492190 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

All Saints Café 46 cafés en 10 min 1 min caminando
19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Fame 47 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Mendoza Metrobús 3 min caminando
Plaza Noruega 3 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Fortia Gym Belgrano 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 6 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 900/mes · 1.003 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 996
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 309
Total mensual estimado US$ 1.304

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 360
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 3.194

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.