Piso 8 con balcón terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Franklin Roosevelt 3000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 774 más US$ 116 de expensas: US$ 890 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.387, incluido un depósito de US$ 774 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 774: 41% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 548, 360 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 83 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, piso 8, con balcón corrido aterrazado y terraza de uso común enfrente. Cocina integrada con barra desayunadora y living comedor con salida al balcón. Incluye cochera cubierta fija y baulera; caldera individual y aire acondicionado en ambos ambientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con acceso directo desde la cochera al interior del edificio y terraza de uso común enfrente (no arriba).

Piso 8, no comparte con ninguna otra unidad funcional.
Balcón corrido aterrazado con puerta ventana corrediza desde el living comedor; dormitorio en suite con placard empotrado.
Cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas; baño completo con bañera y toilette de recepción con extractor.
Cochera cubierta fija con portón automático y baulera en subsuelo; caldera individual y aire acondicionado en ambos ambientes.
Parrilla y ducha de la terraza no habilitadas al momento; no posee SUM y no admite mascotas.

Contras

Hay algunos puntos a verificar antes de decidir, especialmente sobre el uso de la terraza y servicios del edificio.

La parrilla y la ducha figuran como no habilitadas al momento.
No posee SUM.
No apto mascotas.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Moratín 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Cross Fit 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Il Vicolo 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nueva Monroe 12 farmacias en 10 min 5 min caminando
Monroe Metrobús 9 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 774/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 774
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 960
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 77
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 160
Total mensual estimado US$ 1.120

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 774
Depósito de garantía US$ 774
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.839
Total al firmar US$ 3.387

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.