48 m², 2 ambientes, calefacción

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5508

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 78 de expensas: US$ 468 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.551, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 390: 17% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 476 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$630.000 a AR$600.000 hace 14 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 48 m² en Caballito Norte, con living comedor, dormitorio con gran placard, cocina con lavadero incorporado y baño completo. Se indica muy buen estado y calefacción, con ascensor en el edificio. Apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno de 48 m² con ascensor y calefacción, con pisos de parquet plastificados y distribución con living comedor, dormitorio, cocina con lavadero y baño completo.

48 m² totales (48 m² cubiertos), 2 ambientes y 1 dormitorio
Living comedor, dormitorio con gran placard y cocina con lavadero incorporado
Baño completo con bañera
Calefacción y ascensor; apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

La Fábrica Del Taco 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Plaza 2 min caminando
Farmacia Rodó 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Olinda 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Casablanca Gimnasio 5 min caminando
Parque Centenario Parque principal 12 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 15 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 17 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 933 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 536
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 761

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.551

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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