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Alquiler en Caballito

Buenos Aires. 1,852 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-10-30.

Mediana todo incluido/mes
$733
Anuncios activos
1,852
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Caballito para distintos estilos de vida, comparados entre 1,852 anuncios

Económico, 1 año
$626 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses Profesional, 1 año
$1,046 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$2,290 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad
Ejecutivo, 6 meses
$1,732 /mes todo incl. 2 Dorm.
pileta, ascensor
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$1,056 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Caballito

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (47)
$1,109
Temporal amoblado (13)
$844
Permanente amoblado (8)
$699
Permanente sin amoblar (202)
$575

1 dormitorio

Airbnb (160)
$1,078
Temporal amoblado (29)
$933
Permanente amoblado (39)
$776
Permanente sin amoblar (305)
$656

2 dormitorios

Airbnb (29)
$1,675
Temporal amoblado (15)
$1,400
Permanente amoblado (27)
$1,140
Permanente sin amoblar (170)
$937
$145/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (13%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Caballito

Alquiler
Exp.
Alquiler base $495/mo
Expensas $105/mo
Servicios $77/mo
Garantía $40/mo
Comisión inmobiliaria $7/mo
Total todo incluido $725/mo
Basado en 934 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Caballito, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.9 meses. Costos de mudanza $279. Luego ahorrás $145/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,852 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Caballito

Caminata al subte 7.4 min
Caminata al parque 999999.0 min
Caminata al supermercado 3.0 min
Caminata al gimnasio 6.0 min
Unidades a ≤10 min del subte 71%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,852 anuncios en Caballito con cada característica

WiFi
30%
Aire acondicionado
61%
Ascensor
56%
Balcón
71%
Lavarropas
30%
Portero
18%
Cochera
20%
Terraza
16%
Gimnasio
20%
Pileta
16%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,852 departamentos en Caballito por cantidad de dormitorios

446
Monoambiente
856
1 Dorm.
385
2 Dorm.
127
3 Dorm.
38
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Un colegio popular entre familias expatriadas se encuentra cerca de Caballito.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Caballito.

Encontrá tu departamento óptimo en Caballito

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Caballito?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Caballito es $733/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,852 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Caballito?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Caballito es $1,078/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $933/mes, una diferencia de $145/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Caballito?
Además del alquiler base ($495/mes): expensas ($105/mes), servicios estimados ($77/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $725/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Caballito?
AC: 61%, lavarropas: 30%, ascensor: 56%, balcón: 71%, pileta: 16%, gimnasio: 20%.

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Calles en Caballito

Avenida Rivadavia Avenida Juan Bautista Alberdi Yerbal Neuquén Avenida Pedro Goyena José Bonifacio Avenida Directorio Avellaneda Valle Doctor Juan Felipe Aranguren Formosa San José de Calasanz Avenida Díaz Vélez Franklin Hidalgo Senillosa Bogotá Rosario Guayaquil Avenida José María Moreno Colpayo Doblas Avenida Gaona Doctor Nicolás Repetto Fragata Presidente Sarmiento Río de Janeiro Avenida Acoyte Emilio Mitre Malvinas Argentinas Espinosa