Caballito, balcón corrido, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Rivadavia 4600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 117 de expensas: US$ 538 por mes.
Para entrar necesitás US$ 842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 676 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 98 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 410 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 9 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #191

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 421

Ver los 423 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 423 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes contrafrente en un piso alto, con vista abierta y muy luminoso. Incluye living con balcón corrido, cocina con conexión para lavarropas incorporada y dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera y ventana. No se aceptan mascotas; contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes contrafrente con doble circulación y balcón corrido, en muy buen estado, con requisitos de garantía y sin seguros de caución.

Living con balcón corrido y salida a balcón desde el ambiente principal.
Cocina con conexión para lavarropas incorporada y anafe a gas de 4 hornallas.
Dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera y ventana.
Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan seguros de caución y no se permiten mascotas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler restringen garantías y mascotas, por lo que conviene validar requisitos antes de avanzar.

Garantía requerida: garantía propietaria de CABA y no se aceptan seguros de caución.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Azul 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Gello 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Bravo 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 4 min caminando
4 supermercados en 10 min 5 min caminando
American Sport 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 608
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 689

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.205 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.