Departamento 2 ambientes interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av Pedro Goyena al 1500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 84 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 493 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 200 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 304 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento - Caballito US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 373 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, con disposición interna y orientación oeste. Tiene living comedor, dormitorio y baño completo, en excelente estado. El edificio cuenta con encargado y vigilancia, y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como interno, con ambientes bien definidos (living comedor y dormitorio) y un baño con bañera, además de cocina separada.

Living comedor y dormitorio con pisos de parquet visibles.
Baño completo con bañera.
Cocina con sector de cocción de 4 hornallas.
Encargado y vigilancia en el edificio; no se aceptan mascotas.

Contras

La disponibilidad y las condiciones de garantía están indicadas en el texto, mientras que otros servicios (como lavarropas o aire acondicionado) no aparecen confirmados.

La comisión se menciona como tope legal (4,15% del valor total del contrato), sin detallar el monto final en el anuncio.
No se observan muebles en las fotos, por lo que no se puede confirmar que esté amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Rapanui 14 cafés en 10 min 1 min caminando
Orgullo Restaurante Goyena 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Puan Subte A 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 9 min caminando
José Luis Romero Plaza 10 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 602
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.