Almagro 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Epuyén 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 525 más US$ 62 de expensas: US$ 587 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.050, incluido un depósito de US$ 525 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 525: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 515 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 42.
En los últimos 30 días aparecieron 205 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 393 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y amenities US$ 521 · −US$ 2/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #330 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 525

Ver los 356 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 356 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Almagro, a una cuadra del Parque Centenario. Cuenta con balcón de aproximadamente 3,5 m², living con cocina integrada y dormitorio con placard. Incluye aire acondicionado y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y cocina integrada, con medidas indicadas en el aviso y equipamiento de aire acondicionado.

Ubicación: Epuyen y Avenida Díaz Velez, a una cuadra del Parque Centenario.
Distribución: living con cocina integrada (5 x 5) y dormitorio con placard (2,8 x 3,2).
Exterior: balcón de 3 1/2 m² al contrafrente.
Baño completo con bañera y posibilidad de instalar lavarropas.
Equipamiento: aire acondicionado; expensas informadas de $95.000 (mayo 2026).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Coto Supermercado 2 min caminando
Bonafide Café 2 min caminando
Díaz Vélez y Río de Janeiro Colectivo 3 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 3 min caminando
Farmacia Río 1 3 min caminando
Mundo Argentino Restaurante 3 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 5 min caminando
Río de Janeiro Subte 11 min caminando

≈ US$ 525/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 525
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 679
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 761

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 525
Depósito de garantía US$ 525
Total al firmar US$ 1.050

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.