2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Caballito · Morelos 45

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 129 de expensas: US$ 679 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 13% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 645 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 142 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 379 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 5 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #252

Luminoso 2 Ambientes con Balcon en Caballito US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 412 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, con balcón aterrazado al frente y lavadero incorporado. Living-comedor y dormitorio con aire acondicionado frío/calor, y cocina semi integrada. El edificio cuenta con ascensor y encargado sin vivienda permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina un living-comedor amplio con salida a balcón y un dormitorio con placard, persiana y blackout.

Balcón aterrazado al frente con lavadero incorporado.
Aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorio.
Dormitorio con placard empotrado, persiana y blackout; balcón francés al contrafrente.
Cocina semi integrada al ambiente principal.
Ascensor y encargado sin vivienda permanente; cochera opcional frente al edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Bonafide 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Hemeopática de Flores 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Margal 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 4 min caminando
Carabobo Subte A 5 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 6 min caminando
American Sport Gimnasio 7 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 1.041 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 772
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.025

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 1.301 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.