8° piso con balcón y cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Rivadavia 6141

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 132 de expensas: US$ 533 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.755, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 401: 11% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 494 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 159 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$620.000 hace 4 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · +US$ 84/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #299

Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso con Balcón/lavadero | Caballito US$ 401

Ver los 303 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 303 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 30 m² totales en Caballito, en un 8° piso sobre Av. Rivadavia. Cocina independiente a gas, dormitorio con placard y balcón con sector de lavado. Orientación sur y este, con vista lateral abierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor con salida al balcón, dormitorio con placard y cocina independiente ventilada hacia el balcón.

Superficie total 30 m² (27,84 m² cubiertos y 2,16 m² semicubiertos, aproximados).
Balcón con cerramiento corredizo de aluminio y sector con bacha de lavado.
Cocina independiente a gas con ventilación natural mediante ventana hacia el balcón.
Edificio con encargado permanente y dos ascensores.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y la disponibilidad de cochera pueden impactar la decisión.

No cuenta con cochera (hay disponibilidad en cercanías).
No se aceptan mascotas.
Contrato de 24 o 36 meses con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Hemeopática de Flores 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Bonafide 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Orgullo 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Carabobo Subte A 5 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 5 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 6 min caminando
American Sport Gimnasio 7 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 16 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 595
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 717

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Garantía/Caución US$ 953
Total al firmar US$ 1.755

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.