Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av Juan Bautista Alberdi Al 100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 15% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 539 más US$ 117 de expensas: US$ 656 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.417, incluido un depósito de US$ 539 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 539: 15% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 490 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$830.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 448 · −US$ 90/mes Ubicación silenciosa

4to piso al frente con balcón US$ 519 · −US$ 18/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Alquiler Caballito Departamento Dos Ambientes Amenities US$ 539

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso, con living-comedor y cocina integrada. Cuenta con balcón al contrafrente y patio de uso exclusivo desde el dormitorio. El edificio ofrece seguridad 24 horas, pileta, gimnasio y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un área social con cocina integrada y un sector privado con dormitorio con placard, además de dos espacios exteriores. El edificio suma amenities y seguridad 24 horas.

Balcón al contrafrente con vista abierta hacia el sector de cocheras
Dormitorio con placard y salida a patio de uso exclusivo
Cocina equipada con horno y anafe, con muebles bajo mesada y alacenas
Baño completo de diseño moderno
Amenities: seguridad 24 horas, pileta, gimnasio y laundry

Contras

Algunas condiciones de confort y detalles técnicos no se especifican en el texto y conviene verificarlos en la visita o con el plano.

No apto mascotas (Admite mascotas: No)
No amoblado (Amoblado: No)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Pucará 37 restaurantes en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
SZ 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bigg 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
La Tolva 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Avenida La Plata Subte E 9 min caminando

≈ US$ 539/mes(AR$ 830.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 539
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 727
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 22
Garantía/Caución US$ 88
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 274
Total mensual estimado US$ 1.001

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 539
Depósito de garantía US$ 539
Comisión inmobiliaria US$ 272
Garantía/Caución US$ 1.067
Total al firmar US$ 2.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.