2 ambientes en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Río De Janeiro 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 66 de expensas: US$ 416 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.879, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 350: 23% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 488 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 304 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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5° piso, luminoso Caballito US$ 421 · +US$ 73/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Alquiler 2 Ambientes Caballito US$ 350

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 203 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en el 7mo piso y orientación norte. Incluye living comedor, cocina separada con ventana y dormitorio con placard, más baño completo con ducha. El edificio cuenta con terraza de uso común y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en ambientes separados y el edificio ofrece servicios básicos con acceso por ascensores y terraza común.

7mo piso con orientación norte y mucha iluminación
Cocina separada con ventana y espacio para lavarropas, agua caliente individual
Dormitorio con placard y baño completo con ducha
Edificio de 14 pisos con 2 ascensores, terraza de uso común y encargado permanente

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Black Clover 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Madre Natura Café 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Río 1 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Coto 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Río de Janeiro Subte A 7 min caminando
NITRO Fitness & Health 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 8 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 66 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 66
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 477
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 608

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 349
Garantía/Caución US$ 830
Total al firmar US$ 1.879

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.