44 m² contrafrente, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Charlone Al 200. Entre Santos Dumont Y Concepcion Arenal, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 437 más US$ 89 de expensas: US$ 526 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.961, incluido un depósito de US$ 437 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 437: 9% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 482, 77 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$680.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente piso 7 con balcón US$ 418 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 450 · +US$ 13/mes A/C Tu candidato: #19

Alquiler De Depto De 2 Ambientes En Colegiales US$ 437

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 44 m², al contrafrente y muy luminoso, con todo externo. Incluye balcón, dormitorio con placard, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente y baño completo. Ubicado en Colegiales, a 8 cuadras de subte línea B (estación Dorrego).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 44 m² con balcón y lavadero independiente, orientado al contrafrente y con buena luminosidad según la descripción.

44 m² totales, al contrafrente y todo externo (muy luminoso).
Balcón con vista abierta y salida desde el living comedor.
Dormitorio con placard; cocina con muebles bajo mesada y alacena.
Lavadero independiente y baño completo; calefón para agua caliente.
Sin ascensor y no admite mascotas (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Obrador Las Damas 42 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Silvestre 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig Plaza 3 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 10 min caminando
Dorrego Subte B 13 min caminando
Aguirre Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 437/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Chacarita · US$ 455-US$ 796/mes · 217 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 437
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 252
Total mensual estimado US$ 845

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 437
Depósito de garantía US$ 437
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 221
Garantía/Caución US$ 866
Total al firmar US$ 1.961

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.