Alquiler en Chacarita

Name: Datos del mercado de alquiler en Chacarita, Buenos Aires (julio 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Chacarita, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 733 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes

$1,028

Anuncios activos

733

Nivel del barrio

B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Chacarita para distintos estilos de vida, comparados entre 733 anuncios

¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →

Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Chacarita

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (37)

$1,209

Temporal amoblado (11)

$933

Permanente sin amoblar (60)

$647

1 dormitorio

Airbnb (189)

$1,159

Temporal amoblado (15)

$1,044

Permanente amoblado (9)

$880

Permanente sin amoblar (54)

$720

2 dormitorios

Airbnb (24)

$2,255

Permanente amoblado (6)

$1,934

Permanente sin amoblar (12)

$1,051

$115/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (10%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.

Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Chacarita

Alquiler

Exp.

Alquiler base $538/mo

Expensas $100/mo

Servicios $73/mo

Garantía $37/mo

Comisión inmobiliaria $21/mo

Total todo incluido $771/mo

Basado en 209 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.

¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Chacarita, Airbnb vs temporal amoblado

Punto de equilibrio en 2.7 meses. Costos de mudanza $313. Luego ahorrás $115/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.

Fuente: Análisis de Unitrank de 733 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Chacarita

Caminata al subte 8.6 min

Caminata al parque 13.9 min

Caminata al supermercado 2.6 min

Caminata al gimnasio 8.1 min

Unidades a ≤10 min del subte 61%

Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).

Amenidades disponibles

Porcentaje de 733 anuncios en Chacarita con cada característica

WiFi

65%

Aire acondicionado

79%

Ascensor

49%

Balcón

74%

Lavarropas

47%

Portero

10%

Cochera

30%

Terraza

28%

Gimnasio

34%

Pileta

39%

Lavavajillas

Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera

+$77/mes

Pileta

+$68/mes

Aire acondicionado

+$59/mes

Lavavajillas

+$22/mes

Lavarropas

+$8/mes

Parrilla

+$7/mes

Espacio de trabajo

-$4/mes

Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes

$2.9/min más cerca

Cercanía a plazas para perros

$2.9/min más cerca

Cercanía a Starbucks

$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb

+$454/mes

Amoblado

+$127/mes

Alquiler temporal

+$119/mes

Superhost

+$55/mes

Calificación (por estrella)

+$53/mes

Favorito de huéspedes

+$19/mes

Dueño directo

-$13/mes

Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

733 departamentos en Chacarita por cantidad de dormitorios

Colegios cercanos

Un colegio popular entre familias expatriadas se encuentra cerca de Chacarita.

Escuela Scholem Aleijem · hebreo

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Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Chacarita?

El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Chacarita es $1,028/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 733 anuncios activos.

¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Chacarita?

La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Chacarita es $1,159/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,044/mes, una diferencia de $115/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.

¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Chacarita?

Además del alquiler base ($538/mes): expensas ($100/mes), servicios estimados ($73/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $771/mes.

¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Chacarita?

AC: 79%, lavarropas: 47%, ascensor: 49%, balcón: 74%, pileta: 39%, gimnasio: 34%.

Otros barrios

Agronomía La Paternal Parque Chas Villa Crespo Villa Ortúzar Buenos Aires CABA GBA

Desglose de costos Panorama Buenos Aires Airbnb vs directo Amoblado vs sin muebles Informe mensual del mercado

Edificios en Chacarita

Banco Patagonia Beat Flow Mondrian Avenida Dorrego Bar Guevara Instituto Resurrección del Señor Galicia Columbia Banco Nación Granja Carolina Dia Cia. San Jorge de Carruajes S.A.

Calles en Chacarita

Avenida Córdoba Avenida Corrientes Avenida Dorrego Charlone Avenida Álvarez Thomas Maure Ángel Justiniano Carranza Avenida Jorge Newbery Avenida Forest Roseti Fraga Guevara Avenida Federico Lacroze General Juan Gregorio Lemos Castillo Santos Dumont Humboldt Olleros Leiva Córdoba Concepción Arenal Gregoria Pérez Giribone Doctor Emilio Ravignani Palpa General Juan G. Lemos Juan Ramírez de Velasco Fitz Roy Teodoro García Bonpland