Dúplex con pileta y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 885 más US$ 106 de expensas: US$ 991 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.770, incluido un depósito de US$ 885 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 885: 10% sobre la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 800, 49 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado de 1 ambiente en Chacarita US$ 750 · −US$ 132/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio con balcón y pileta US$ 670 · −US$ 212/mes Cortinas blackout Tu candidato: #11 1 dormitorio · Chacarita US$ 885

Ver los 25 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex a estrenar en Chacarita, en el edificio “Palacio Butka”, con cocina integrada y dormitorio en suite en planta superior. Cuenta con calefacción por losa radiante con caldera individual dual y aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece pileta con solárium y SUM con parrilla.

Detalles clave

El departamento está planteado en dos niveles y se integra con amenities del edificio, con equipamiento de climatización y cocina completa.

Dúplex con cocina integrada, estar-comedor y dormitorio en suite con vestidor y balcón aterrazado.
Calefacción por losa radiante (caldera individual dual) y 2 equipos de aire acondicionado frío/calor.
Pileta con solárium y SUM con parrilla en el edificio.
Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC; se solicita seguro de caución o garantía de CABA y depósito en garantía.

Contras

La cochera no está incluida en el valor publicado y tiene opciones con costo adicional.

La cochera es adicional (USD 30.000 con baulera en 1er subsuelo por montacargas, o USD 20.000 descubierta en PB).
No se informan expensas ni monto de depósito en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Garcia Castro 24 cafés en 10 min 3 min caminando
Naranjo 56 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Agustin Comastri Plaza 4 min caminando
Diamante 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Dorrego Subte B 10 min caminando
La Franco Farmacia 10 min caminando
Aguirre Metrobús 11 min caminando
Sport Club Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 885/mes(AR$ 1.350.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Chacarita · US$ 458-US$ 800/mes · 221 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 885
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 128
Total mensual US$ 1.119

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 885
Depósito de garantía US$ 885
Total al firmar US$ 1.770

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.