Belgrano 2 ambientes, gas a estrenar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Amenábar 1600, Piso 2

Veredicto del aviso

39% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 110 de expensas: US$ 460 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.392, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 350: 39% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 179 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 14 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, segundo piso lateral. Cocina completa a gas natural con artefacto nuevo y baño con ducha de pie. Expensas: $170.000 con AySA incluida; ABL: $11.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es apto profesional y está recién pintado, con cocina a gas natural y conexión para lavarropas chico.

Ubicación: sobre Amenabar entre Virrey del Pino y Jose Hernandez, con acceso a Av. Cabildo y Subte "D".
Distribución: living comedor, cocina completa y dormitorio con placard.
Baño con ducha de pie.
Agua caliente por calefón y artefacto de cocina a gas natural nuevo.

Contras

Algunas condiciones (como tipo exacto de ventanas, presencia de extractor y detalles de baño) no quedan totalmente confirmadas solo con el texto.

No se indica si hay doble vidrio o persianas/blackout en el texto.
El tipo de extracción de la cocina no está especificado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Miro 45 cafés en 10 min 1 min caminando
La Farola Express 33 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Consorcial 2 min caminando
Mana 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ias 16 gimnasios en 10 min 2 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 5 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.047/mes · 541 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 521
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.392

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.