Departamento 2 ambientes en Belgrano R

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Avenida De Los Incas 3300, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 123 de expensas: US$ 639 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.258, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 516: 27% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 707, 341 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 91 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 262 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente sobre Av de Los Incas, en Belgrano R. Incluye living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo. El edificio tiene 12 pisos y 3 ascensores, con agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes apto profesional con distribución separada (living comedor, cocina independiente y dormitorio) y condiciones de contrato específicas.

Primer piso al frente sobre Av de Los Incas, con cercanía a Av Elcano (1 cuadra) y Av Crámer (3 cuadras).
Cocina separada con gas y espacio para conexión de lavarropas; agua caliente central.
Dormitorio con placard y placard adicional en pasillo; baño completo con bañera.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC; requiere 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto.
No acepta mascotas; expensas informadas ($190.000 + $60.000 aprox extraordinaria).

Contras

Las condiciones de contrato y expensas están explicitadas, pero algunos detalles (p. ej., calefacción/AC) no se confirman en el texto provisto.

No se indica aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
No se detallan electrodomésticos específicos (p. ej., heladera/horno) en el texto; se recomienda verificar en la visita.
La extraordinaria de expensas se menciona como aprox por arreglos y pintura del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Nucha 25 cafés en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Farola 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Belgrano 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 11 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 704
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 837

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.226
Total al firmar US$ 2.258

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.