Duplex con balcón y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Colegiales · Zapiola 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hace 16 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 32 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.691, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 7% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 174 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 615 A/C

Dos ambientes con balcón y pileta US$ 712 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Colegiales, CABA US$ 615

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex a la calle con balcón y mucha luz. Incluye ambiente con cocina integrada y baño en el primer piso, más dormitorio con baño en el nivel duplex. Cuenta con aire acondicionado individual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en dos niveles, con salida al balcón desde el ambiente y el dormitorio en el sector superior. Los baños se distribuyen entre el primer piso y el nivel duplex.

Balcón a la calle con baranda metálica
Cocina integrada con barra
Aire acondicionado individual en ambiente y dormitorio
Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC
Garantía de caución Premium Group

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Fiorentina 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza de los Colegiales 4 min caminando
Catalino 13 restaurantes en 10 min 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Green 13 farmacias en 10 min 5 min caminando
Centro Ananda Yoga 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Olleros Metrobús D 11 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.000/mes · 535 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 736
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 880

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.461
Total al firmar US$ 2.691

Amoblarlo: ≈ US$ 2.236 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.