Departamento 2 ambientes Belgrano R

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Avenida de los Incas 3300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 120 de expensas: US$ 541 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 20% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 159 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Belgrano R, sobre Av. de los Incas. Se ubica en el 3er piso de un edificio de 12 plantas con ascensor y encargado con vivienda. Tiene aire acondicionado y cocina con lavadero independiente; el baño es completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado con una distribución compacta de 32 m², con espacios de guardado en dormitorio y pasillo.

Superficie total 32 m² (31 m² cubiertos) en disposición interna.
Living con aire acondicionado y cocina con lavadero independiente.
Dormitorio con placard completo y placard adicional en el pasillo.
Baño completo con bañera.
No posee balcón; no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Nucha 25 cafés en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Farola 18 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Belgrano 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 629
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.