Frente 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Colegiales · Maure 2449

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 548 más US$ 127 de expensas: US$ 675 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.181, incluido un depósito de US$ 548 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 548: 7% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 510, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$860.000 hace 5 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 600 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

2 Ambientes Al Frente C/ Balcón Muy Amplio! US$ 548

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón y baulera individual. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, lavarropas y cocina integrada al living comedor. El edificio tiene ascensor, encargado/vigilancia y amenities en terraza (parrilla, solarium y quincho).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y baulera, con servicios del edificio y amenities en terraza.

Superficie total cubierta: 51 m², disposición al frente y muy luminoso.
Balcón y baulera individual; living comedor con salida al balcón.
Aire acondicionado y calefacción; lavarropas en la unidad.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; parrilla en terraza con solarium y quincho.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Maure Metrobús 2 min caminando
Cafecito 27 cafés en 10 min 2 min caminando
Cabildo Club 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Lemon 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pizerria Los Leños 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 5 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 6 min caminando

≈ US$ 548/mes(AR$ 860.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Colegiales · US$ 510-US$ 1.200/mes · 515 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 548
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 769
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 252
Total mensual estimado US$ 1.021

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 548
Depósito de garantía US$ 548
Garantía/Caución US$ 1.085
Total al firmar US$ 2.181

Amoblarlo: ≈ US$ 1.699 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.