2 ambientes con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Cdad. De La Paz 846, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 20% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 800 más US$ 69 de expensas: US$ 869 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.400, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve.
Pide US$ 800: 20% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 124 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento moderno a estrenar de 2 ambientes en Belgrano/Colegiales, con superficie cubierta de 42 m² y 45 m² totales. Frente, luminoso y con vidrios dobles para mayor tranquilidad sin ruidos. Incluye cama de dos plazas, cocina equipada, lavarropas y aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario full amoblado y equipado, con acceso a balcón desde el dormitorio y amenities en el edificio.

Superficie: 42 m² cubiertos (45 m² totales).
Dormitorio con cama de dos plazas y salida a balcón al contrafrente; living-comedor con aire acondicionado frío/calor.
Cocina equipada con hornallas de vitrofusión y horno eléctrico; incluye pava eléctrica y vajilla completa.
Vidrios dobles y puerta de ingreso pentágono; agua caliente individual.
Edificio con SUM full equipado, parrilla y solárium; bicicletero en planta baja.

Contras

El valor del alquiler se informa como alquiler más gastos, y el ingreso requiere depósito y adelanto.

Expensas aproximadas: $107.000.
No se aceptan mascotas.
Requisitos de ingreso: mes de depósito, alquiler adelantado, honorarios y 70 dólares de limpieza final.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Zottola 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 4 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 4 min caminando
Bonafide 29 cafés en 10 min 4 min caminando
Deliwok 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
IRON Method 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Olleros Subte D 5 min caminando

US$ 800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 69 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 800
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 961
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 66
Total mensual estimado US$ 1.027

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 800
Depósito de garantía US$ 800
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 800
Total al firmar US$ 2.400

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.