11° piso con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Crámer 1600, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 131 de expensas: US$ 778 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.476, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 12% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 174 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 615 · −US$ 32/mes A/C

Dos ambientes con balcón y pileta US$ 712 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Depto 2 Amb En Alquiler Colegiales Con Cochera US$ 647

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en torre, piso alto (11°) con balcón y orientación norte. Incluye cochera y ascensor, con vista abierta y ambientes amplios y luminosos. La cocina es independiente y el baño cuenta con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como un 2 ambientes en torre, con balcón y cochera, y se describe con buena luminosidad y vista abierta desde un piso alto.

Piso alto 11° con vista abierta y orientación norte
Balcón y cochera (1) en el edificio
Ascensor en la torre
Cocina independiente con mesada de granito y cocina a gas
Baño con bañera y ventana

Contras

Algunas condiciones y costos se informan de forma general o con fecha de referencia, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

Expensas: el valor corresponde a julio 2026 (no se informa el monto en el texto).
No se admiten mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Titola 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Sens Pilates 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 5 min caminando
Coto 14 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Labor 21 restaurantes en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 9 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Colegiales · US$ 552-US$ 1.000/mes · 528 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 871
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 27
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 174
Total mensual estimado US$ 1.044

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Comisión inmobiliaria US$ 644
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.476

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.