2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Virrey del Pino 2700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 742 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 880 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 953, включая возвращаемый залог US$ 742.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 742: на 5% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 710, 333 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 262 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 600 · −US$ 142/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Exclusivo Departamento de Dos Ambientes El Frente a Estrenar - Full Amenities US$ 742

1 спальня с спортзалом и балконом, Colegiales US$ 800 · +US$ 58/мес Тихая улица

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира на 2 комнаты с видом на улицу, балконом-террасой и гостиной-столовой с выходом на балкон. Есть гостевой туалет и спальня с ванной в suite. Оборудованная кухня и напольное лучистое отопление, а также полный набор удобств и охрана в доме.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом-террасой спереди и спальней с ванной в suite, плюс расширенные общие удобства в здании.

Вид на улицу, балкон-терраса и выход из гостиной-столовой
Спальня с ванной в suite и гардеробом; гостевой туалет
Оборудованная кухня и лучистое напольное отопление
Удобства: SUM с кухней, мини-тренажерный зал, бассейн с солярием и quincho с грилями
Охрана с доступом по QR и лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 611 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 348 · US$ 377 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Kaiteki 36 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Espacio Balance 15 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Farola Express 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 3 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 742/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 742
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 950
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 121
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 284
Расчётный итог в месяц US$ 1 234

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 742
Залоговый депозит US$ 742
Гарантия/кауцион US$ 1 469
Всего при подписании US$ 2 953

Меблировка: ≈ US$ 1 267 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.