14° piso, balcón norte, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Concepción Arenal 2900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 80% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 358 de expensas: US$ 2.158 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.073, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 80% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento dúplex amoblado en Colegiales US$ 1.350 · −US$ 450/mes Tamaño del baño

Duplex 45 m² con balcón US$ 1.400 · −US$ 400/mes Cortinas blackout Tu candidato: #32

Alquiler 2 Ambientes Con Cochera US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 43 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado de 54 m² totales en Colegiales, en el piso 14 y con orientación norte. Tiene living-comedor con salida al balcón, cocina integrada moderna y suite principal con vestidor y baño en suite. Incluye cochera y el complejo cuenta con amenities premium y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece amoblada y lista para habitar, con distribución de 2 ambientes y balcón, dentro de un complejo con múltiples amenities.

54 m² totales, piso 14 y orientación norte.
Living-comedor con salida al balcón; cocina integrada.
Suite principal con vestidor y baño completo en suite; toilette de recepción.
Incluye cochera y admite mascotas.
Amenities: seguridad 24 horas, piscinas, gimnasio, coworking, cine, saunas y más.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Nucha 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Decata 68 restaurantes en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
La Franco Farmacia 11 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 12 min caminando
Matienzo Metrobús 14 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 358 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 358
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 2.252
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 75
Garantía/Caución US$ 293
Subtotal US$ 368
Total mensual estimado US$ 2.620

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 909
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 8.073

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.