Departamento 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Zapiola 900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

12% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 481 más US$ 71 de expensas: US$ 552 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.857, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 481: 12% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 545, 179 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 14 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, con cocina independiente eléctrica, patio y lavadero. Cuenta con baño completo y habitación con gran placard empotrado, calefacción por radiadores y orientación norte. El edificio dispone de terraza de uso común, jardín y bicicleteo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living comedor al frente, cocina independiente y un patio con lavadero, además de una habitación con placard empotrado y ventana al frente.

Cocina independiente con todo eléctrico y lavadero
Calefacción por radiadores
Habitación con gran placard empotrado y ventana al frente
Edificio con terraza de uso común, jardín y bicicleteo

Contras

Algunas condiciones de acceso y servicios del edificio pueden impactar la rutina diaria.

El edificio no tiene ascensor
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Terraza
Patio

Edificio

Bicicletero

Ubicación

9 lugares a pie

Hijos del Mar 14 cafés en 10 min 2 min caminando
10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Supermercado Conesa 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Buffet Club Colegiales 15 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 7 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 9 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 12 min caminando
Olleros Subte D 13 min caminando
Cespedes Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 481/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Colegiales · US$ 513-US$ 1.000/mes · 565 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 481
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 619
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 880

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 481
Depósito de garantía US$ 700
Alquiler adelantado US$ 481
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 952
Total al firmar US$ 2.857

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.