Piso 9 con balcón y split

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Av Independencia 1654. Entre Virrey cevallos y Solis

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 139 de expensas: US$ 662 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.569: el primer mes más un depósito de US$ 1.046, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 22% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 428, 124 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente silencioso, calefacción radiante US$ 395 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

Loft amoblado con balcón US$ 428 · −US$ 95/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #25 Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Monserrat, Capital Federal US$ 523

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 66 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 42 m² al frente en el piso 9, con vista abierta y muy buena luz. Living comedor con cocina integrada totalmente equipada y balcón amplio al frente. Dormitorio con placard y baño completo; split frío-calor en el living y ventilador de techo en el dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al frente y cocina integrada, en un edificio de 9 pisos con ascensor.

42 m² totales (38 m² cubiertos) en piso 9 al frente con vista abierta.
Living comedor con cocina integrada totalmente equipada y espacio para lavarropas.
Balcón amplio al frente; dormitorio con placard y baño completo.
Split frío-calor en el living comedor y ventilador de techo en el dormitorio.
Se alquila con algunos muebles, cortinas y luminarias; disponible desde el 1/08.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Avenida Independencia Colectivo 2 min caminando
Nueva Farmacia Farmacia 2 min caminando
Gardel Restaurante 3 min caminando
Super Dia Supermercado 4 min caminando
Café Martínez 6 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 9 min caminando
The gym Gimnasio 9 min caminando
Independencia Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Constitución · US$ 364-US$ 553/mes · 176 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 753
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 1.046
Total al firmar US$ 1.569

Amoblarlo: ≈ US$ 1.285 y ~13 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.