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Alquiler en Constitución

Buenos Aires. 630 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-10-30.

Mediana todo incluido/mes
$840
Anuncios activos
630
Nivel del barrio
B-

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Constitución para distintos estilos de vida, comparados entre 630 anuncios

Económico, 1 año
$570 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible, edificio con portero
Pareja, 6 meses
$1,169 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad
Familia de 5, 1 año
$947 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad
Ejecutivo, 6 meses
$965 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$1,088 /mes todo incl. 1 Dorm.
Profesional, 1 año
$767 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Constitución

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (42)
$1,007
Temporal amoblado (14)
$813
Permanente sin amoblar (66)
$537

1 dormitorio

Airbnb (136)
$1,048
Temporal amoblado (11)
$782
Permanente amoblado (13)
$729
Permanente sin amoblar (40)
$577

2 dormitorios

Airbnb (11)
$1,633
Permanente sin amoblar (16)
$814
$266/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (25%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Constitución

Alquiler
Exp.
Alquiler base $429/mo
Expensas $99/mo
Servicios $75/mo
Garantía $34/mo
Comisión inmobiliaria $12/mo
Total todo incluido $650/mo
Basado en 191 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Constitución, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 0.9 meses. Costos de mudanza $234. Luego ahorrás $266/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 630 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Constitución

Caminata al subte 4.1 min
Caminata al parque 20.9 min
Caminata al supermercado 3.3 min
Caminata al gimnasio 8.8 min
Unidades a ≤10 min del subte 98%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 630 anuncios en Constitución con cada característica

WiFi
58%
Aire acondicionado
68%
Ascensor
54%
Balcón
65%
Lavarropas
33%
Portero
14%
Cochera
24%
Terraza
20%
Gimnasio
31%
Pileta
25%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

630 departamentos en Constitución por cantidad de dormitorios

221
Monoambiente
339
1 Dorm.
59
2 Dorm.
7
3 Dorm.
4
4+ Dorm.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Constitución.

Encontrá tu departamento óptimo en Constitución

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Constitución

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Constitución?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Constitución es $840/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 630 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Constitución?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Constitución es $1,048/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $782/mes, una diferencia de $266/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Constitución?
Además del alquiler base ($429/mes): expensas ($99/mes), servicios estimados ($75/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $650/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Constitución?
AC: 68%, lavarropas: 33%, ascensor: 54%, balcón: 65%, pileta: 25%, gimnasio: 31%.

Otros barrios

Monserrat Puerto Madero Retiro San Nicolás San Telmo Buenos Aires CABA GBA
Desglose de costos Panorama Buenos Aires Airbnb vs directo Amoblado vs sin muebles Informe mensual del mercado

Edificios en Constitución

Museo de Arte Sacro María Antonia de San José Universidad Abierta Interamericana Humberto I Carrefour Express Carlos Calvo Avenida Entre Ríos Mercado San Cristobal

Calles en Constitución

Carlos Calvo Estados Unidos Humberto I Bernardo de Irigoyen Presidente Luis Sáenz Peña Lima Doctor Enrique Finochietto Salta Avenida San Juan Avenida Independencia Tacuarí Piedras Cochabamba San José Virrey Cevallos Solís Pavón Santiago del Estero Avenida Entre Ríos Avenida Caseros Brasil Avenida Juan de Garay Constitución 15 de Noviembre de 1889 Chacabuco Combate de los Pozos General Hornos Doctor Eduardo Jenner Rondeau