49,67 m² en Flores Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Av Gaona 2700, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 439 más US$ 98 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 878, incluido un depósito de US$ 439 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 439: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 426, 268 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 45.
En los últimos 30 días aparecieron 103 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 197 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Flores Norte con 49,67 m² totales. Estar-comedor amplio y luminoso, dormitorio con placard y baño completo con mampara. Cocina moderna integrada como espacio de trabajo o comedor diario, con lavadero separado y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y mejoras recientes en cañerías, instalación eléctrica y aberturas, además de puerta blindada.

Superficie total de 49,67 m², con estar-comedor amplio y luminoso.
Dormitorio con placard y baño completo con mampara.
Cocina moderna con muebles y lavadero separado; se describe como espacio de trabajo o comedor diario.
Agua caliente por calefón y edificio con ascensor.
No se aceptan mascotas.

Contras

La cocina y el espacio de trabajo están integrados, por lo que no hay un ambiente de oficina separado con puerta.

No se observan camas ni muebles de sala en las fotos (unidad no amoblada).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Avenida Gaona Colectivo 1 min caminando
Tomato Restaurante 1 min caminando
Flores Norte Farmacia 2 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 4 min caminando
Boyaca Metrobús 8 min caminando
Romero Café 8 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 9 min caminando
Plaza Irlanda Parque grande 9 min caminando
Sport Club Gimnasio 12 min caminando
Carabobo Subte 18 min caminando

≈ US$ 439/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 527 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 439
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 606
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 770

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 439
Depósito de garantía US$ 439
Total al firmar US$ 878

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.