Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Flores
Alquiler
Exp.
Alquiler base$504/mo
Expensas$101/mo
Servicios$76/mo
Garantía$43/mo
Comisión inmobiliaria$7/mo
Total todo incluido$732/mo
Basado en 784 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,333 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Flores
Caminata al subte7.4 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado3.3 min
Caminata al gimnasio5.4 min
Unidades a ≤10 min del subte72%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 1,333 anuncios en Flores con cada característica
WiFi
42%
Aire acondicionado
50%
Ascensor
54%
Balcón
71%
Lavarropas
29%
Portero
9%
Cochera
19%
Terraza
15%
Gimnasio
23%
Pileta
18%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
1,333 departamentos en Flores por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Flores?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Flores es $722/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,333 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Flores?
En Flores, los precios de Airbnb ($972/mes) están actualmente al nivel o por debajo de los alquileres directos ($1,011/mes).
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Flores?
Además del alquiler base ($504/mes): expensas ($101/mes), servicios estimados ($76/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $732/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Flores?