7° piso interno, cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Membrillar 275

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 49 de expensas: US$ 435 por mes.
Para entrar necesitás US$ 772, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 386: 9% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 264 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 438 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Flores US$ 359 · −US$ 27/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #68

Membrillar 275 US$ 386

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 187 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes interno en 7° piso de un edificio de 8, muy luminoso. Cuenta con cocina independiente con lugar para comedor diario y lavadero, baño completo en suite y dormitorio. Cocina, calefón y estufa a gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica sobre Membrillar, entre Av. Alberdi y Ramón Falcón, y tiene 40 m² cubiertos.

7° piso interno en edificio de 8 con ascensor y acceso para movilidad reducida
Cocina independiente con lugar para comedor diario y lavadero; calefón y estufa a gas
Baño completo en suite y dormitorio
Expensas ordinarias (junio 2026) informadas: $75.000; ABL $12.950; AYSA $22.500

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero

Ubicación

8 lugares a pie

Pizzeria Sabi 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Herminia C. Brumana Plaza 4 min caminando
Alberdi 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Montana 9 cafés en 10 min 5 min caminando
9 supermercados en 10 min 5 min caminando
San José de Flores Subte A 8 min caminando
San Pedrito Metrobús A 13 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 500
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 663

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 772

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.