PH 1er piso con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Floresta · Rafaela 3767, GUE, Floresta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 36 de expensas: US$ 437 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 401: en línea con la mediana de su segmento en Floresta (US$ 392, 48 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes a estrenar con AC US$ 343 · −US$ 59/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente con balcón US$ 408 · +US$ 3/mes A/C Tu candidato: #6

2 Amb. Tipo Ph (ideal Persona Sola O Pareja) Floresta US$ 401

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Floresta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en 1er piso por escalera, tipo por pasillo, en Floresta. Estar-comedor con cocina abierta integrada a gas y baño completo con box ducha. Dormitorio amplio con dos ventanas y sin placard; terraza de uso común en el 1er piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH de 1er piso con distribución por pasillo y cocina integrada, con terraza compartida y sin cochera.

Alquiler $600.000 y ABL/Aysa/expensas $56.000.
Cocina a gas con mesada y mueble bajo; conexión para lavarropas.
Baño completo con box ducha; dormitorio amplio con 2 ventanas y sin placard.
Terraza de uso común en el 1er piso; lavadero y tender allí.

Contras

La unidad no incluye cochera y no acepta mascotas, por lo que conviene validar esos puntos antes de coordinar la visita.

No acepta mascotas.
Sin cochera (cocheras: 0).
El dormitorio no tiene placard.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

4 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Posta 21 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón 6 min caminando
Azul Metrobús 7 min caminando
El Garfio Café 8 min caminando
Maluco Beleza Gimnasio 8 min caminando
San Pedrito Subte A 15 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 36 Expensas/mes

Floresta · US$ 368-US$ 429/mes · 75 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 36
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 502
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.