Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Floresta
Alquiler
Exp.
Serv.
Alquiler base$400/mo
Expensas$88/mo
Servicios$73/mo
Garantía$36/mo
Comisión inmobiliaria$3/mo
Total todo incluido$599/mo
Basado en 103 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 183 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Floresta
Caminata al subte15.6 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.6 min
Caminata al gimnasio10.1 min
Unidades a ≤10 min del subte19%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 183 anuncios en Floresta con cada característica
WiFi
37%
Aire acondicionado
38%
Ascensor
43%
Balcón
64%
Lavarropas
18%
Portero
5%
Cochera
22%
Terraza
14%
Gimnasio
8%
Pileta
2%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
183 departamentos en Floresta por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Floresta?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Floresta es $599/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 183 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Floresta?
Además del alquiler base ($400/mes): expensas ($88/mes), servicios estimados ($73/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $599/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Floresta?